Vente maison 499 000 €

213 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lautenbach (68610)

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2 343 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

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Description

À Vendre : Maison d'Architecte à Lautenbach de 213 m² sur Terrain de 19 Ares
Description :
Dans la paisible commune de Lautenbach, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 213 m² construite en 1997, nichée sur un terrain arboré et fleuri de 19 ares. Offrant un cadre verdoyant et calme, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'un espace de vie spacieux et élégant.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 213 m²
Surface du terrain : 19 ares
Année de construction : 1997
Rez-de-chaussée :Salon/Cuisine : Espace ouvert avec un poêle à bois, lumineux et convivial, donnant sur une terrasse couverte pour des moments de détente.
Terrasse : Couverte, offrant une vue imprenable sur la montagne.
Piscine enterrée : Parfaite pour les journées ensoleillées, dans un environnement totalement privé.
Chambres : 6 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille.
Salles de bains : Une salle de bains et une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité.
Annexes :Garage
Buanderie
Cave et sous-sol total
Extérieurs :
Terrain : Plus de 19 ares, exposé plein sud, aménagé en un jardin arboré et fleuri, offrant tranquillité et beauté naturelle.
Piscine : Espace idéal pour les loisirs et la détente, au coeur d'un terrain parfaitement orienté.
Prestations :
Chauffage au sol : Système de chauffage au gaz, performant et économique.
Exposition sud : Maison lumineuse, bénéficiant d'un ensoleillement optimal.
Cadre exceptionnel : Vue imprenable sur les montagnes, dans un environnement calme et verdoyant.
Points forts :
Maison d'architecte unique : Espaces bien pensés et design moderne et avec des demi niveaux
Environnement naturel : Idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités.
Vue panoramique : Profitez de l'air pur et des magnifiques vues montagneuses depuis votre jardin.
Localisation :
Située dans un cadre de verdure, cette maison se trouve à proximité des commodités, tout en offrant une tranquillité absolue.
Ne manquez pas cette propriété rare, au charme et au confort exceptionnels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 1878-CREAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX3WWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 343 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/creaimmobilier/182/C7FXY/rectifie_bareme_2022_2023.pdf

213 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 garage - 5 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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