Vente maison 474 000 €

213 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marange-Silvange (57535)

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2 225 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

THE OU CAFE IMMOBILIER

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Description

THE OU CAFE IMMOBILIER : MARANGE SILVANGE : Idéalement située à la croisée de l'A4 et de l'A31, prenez le temps de découvrir cette superbe demeure de maître de 213 m2 habitables, bénéficiant de nombreux atouts. Dans un cadre verdoyant, avec un terrain de 1686 m2 sans vis à vis et piscinable, cette bâtisse de charme se prête à une vie de famille. Belle entrée avec escaliers anciens, grand espace de jour avec double salon, cheminée, salle à manger spacieuse et grande cuisine américaine ouverte. Accès sur une magnifique terrasse extérieure, couverte, surplombant le jardin et le panorama. Suite parentale en rez-de-chaussée, avec grande chambre, salle de douche privative, et espace buanderie. En 1er étage, 3 très grandes chambres avec parquets anciens, et spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. Grand sous-sol avec 4 caves, double garage, et superbe grenier de plus de 100 m2 avec magnifiques poutres apparentes (idéal pour aménager d'autres espaces) complètent cet ensemble très noble, ayant conservé le charme de l'ancien, tout en répondant à nos besoins de vie moderne. Lumineuse, en très bon état, très bien isolée, bien située et très bien agencée, elle ne pourra que satisfaire vos exigences les plus pointues. DPE : C Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 -

Publiée le 08/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 546 - Réf Superimmo : ANVXUSOPO

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Caractérisques

Prix de vente : 474 000 €	Prix au m² : 2 225 € / m²
Taxe foncière : 1 622 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259515.pdf

213 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 686 m²	2 garages - 2 parkings
4 caves	Terrasse
Année de construction : 1901	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Historique des prix

30 mai 2024

Baisse de 5%

474 000 €

8 février 2024

499 000 €

Localisation

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Infos légales : 85078656700014