Vente maison 290 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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1 362 €/m²
3 Parkings

Marie GARCIA - SAFTI

06 12 70 90 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VALLY est une maison robuste et lumineuse des années 70.
213 m² habitables, sur un terrain plat de 726 m² clôturé. Idéalement située dans un quartier résidentiel de Nîmes, cette maison offre une multitude de possibilités : grande maison familiale, colocation, ou création de plusieurs logements.
À l'étage : un salon-séjour lumineux avec accès direct à un grand balcon et une vue dégagée, une cuisine séparée équipée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée : une très grande pièce polyvalente à aménager, une chambre supplémentaire, une buanderie et une chaufferie, ainsi qu'un grand garage pour deux véhicules avec accès direct.
Des entrées indépendantes sont possibles. Ce niveau se prête parfaitement à la création d'un deuxième appartement ou à un espace de vie séparé pour un regroupement familial. Le jardin arboré, entièrement clôturé, est un lieu paisible, parfait pour les loisirs ou l'aménagement d'un espace extérieur.
Points forts pour les investisseurs : proximité immédiate des facultés, écoles et de l'hôpital ; nombreuses possibilités d'aménagement : jusqu'à 5 chambres exploitables pour de la colocation ou des emplacements indépendants. Cette maison est prête à accueillir un projet ambitieux.
Une belle opportunité pour ceux qui savent reconnaître le potentiel. Contactez-moi pour visiter VALLY !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042 - SAFTI – GARCIA Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1388326 - Réf Superimmo : ANVXXBH8Z

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 362 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

213 m² - 7 pièces - 4 chambres	3 Parkings
Année de construction : 1972	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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