Vente maison 295 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rives-d’Autise (85240)

iad France - Renaud Wenck (06 86 41 32 34) vous propose : Nouveau et uniquement chez Iad France. Situées à Rives-d'Autise, commune dynamique entre Fontenay-le-Comte et Niort, cette charmante maison de village et sa superbe grange offrent un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Sur un terrain de 4882m2, l'habitation principale de 213m2 comprend 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un grand séjour avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, 2 WC, une arrière-cuisine, une cave et des greniers aménageables. Parfaite pour une grande famille ou un investisseur avisé, elle bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les pièces de lumière naturelle. Un chalet et sa terrasse couverte complète le tout et permet de déjeuner à l'extérieur aux beaux jours. Pour votre confort : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et toiture isolée. Occupant une surface de 350m2 au sol, découvrez ensuite la magnifique grange, ses piliers en pierre et charpentes d'origine, ses dépendances et son garage. À proximité des commodités locales et des attractions de la région, cet ensemble immobilier est une opportunité rare à ne pas manquer. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires et une autre petite maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Wenck EI (ID 56398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 385 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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RENAUD WENCK - IAD

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