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Vente maison 198 000 €
213 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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  • 930 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Immobilier DEPLAGNE

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Description

L'agence IMMOBILIER DEPLAGNE vous propose à la vente, proche de projet de contournement de saint Christol les Ales:
Une maison loué de 213m² avec deux appartements sur un terrain non constructible de 10 000m².
Situé au coeur de la campagne cette charmante maison est aujourd'hui divisé en deux lots loués.
Au RDC, logement de type T4 loyer 600€, les locataires sont en place depuis 2007 et le bail vient d'être reconduit pour trois ans. Ce logement demande de nombreux travaux de rénovation, ( isolation, menuiseries, chauffages, électricité...). Aussi un garage de 27m² est a la disposition des locataires.
Au 1er étage, l'appartement de 70m², T3 loyer 500€, est loué depuis 2019. Celui-ci à été rénové avec reprise de l'électricité, reprise des menuiseries PVC double vitrage, installation des volets roulants et un chauffage centrale gaz. L'isolation des murs sont à revoir. Aussi pour ce logement, les locataires disposent d'un garage de 20m² et 30m² d'atelier et débarras.
En extérieur le bâtiment est en bon état général, une piscine avec dôme est à rénover et le système de traitements des eaux usées individuel est hors services.
Le cadre calme et paisible vous offre une vue dégagée sur 10 000m² de terrain non constructible. Projet de contournement à venir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5540.00 et 7570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM569-DEPLAGNE - Réf Superimmo : ANVXX3LC4
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 930 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/deplagne/honoraires

213 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 914 m²Travaux à prevoir
PiscineOrientation : Est / Ouest
2 garages - 4 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au fuelCoin cuisine équipé
Séjour de 37 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 540 € / an
Maximum : 7 570 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Siren : 879622835 - N° de carte professionnelle : CPI3001202000044150
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