Vente maison 268 400 €

213 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Etienne-de-Brillouet (85210)

A vendre maison rénovée dans un secteur paisible. Cette bâtisse de plus de 210m2 habitables est située sur la commune de Saint Etienne de Brillouet, à 5 minutes de Sainte Hermine, 15 min de Fontenay-le-Comte, 15 min de Luçon et 30 min du littoral. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon avec un poêle à bois donnant accès à une vaste salle de réception avec cheminée. Puis, un dégagement desservant une salle de bain avec WC et une cave. Un escalier vous permet d'accéder à un spacieux palier offrant une chambre avec dressing, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin d'environ 2680 m2 avec terrasse et piscine idéalement exposées. Un studio indépendant à rénover avec salle d'eau complète ce bien. Travaux récents : La toiture de la maison, la clôture du jardin, et la fosse septique. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 268 400 €	Prix au m² : 1 260 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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