Vente maison 479 000 €

213 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Savenay (44260)

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2 249 €/m²
Cuisine de 21 m²

Mercier Immobilier SAVENAY

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Description

Maison bourg Savenay
MERCIER IMMOBILIER vous propose :
À quelques pas du centre-ville, cette Maison de Maître authentique de 213 m² habitable environ se démarque. Érigée en 1900, elle témoigne d'une architecture cossue et de beaux espaces intérieur. Sa proximité avec les écoles, les restaurants, les commerces et la gare en fait un lieu de choix.
Entièrement rénovée avec un souci de conserver son authenticité, elle offre un cadre de vie des plus agréables de par ses volumes, ses hauteurs sous plafonds et sa luminosité. Un charme évident mêlant l’ancien et le contemporain, cette demeure sera séduire les amoureux de grands espaces et une famille nombreuse. Son jardin paysager est clos de murs en pierres.
Elle se compose d’une entrée celle-ci dessert un premier salon avec un poêle à bois, un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger offrant un accès à une terrasse avec vue dégagée.
A l’étage une pièce palière dessert un second salon, 2 chambres ( 13 & 16 m²) , une salle de bains (douche & baignoire), toilette complète la distribution.
Les combles sont aménagées d’une suite parentale avec salle d’eau et toilette & d’une quatrième chambre.
En Rez-de-jardin : une buanderie, un atelier, une cave, et un grand garage.
Une visite s'impose pour en apprécier toutes ses qualités.
Votre conseillère Laurence VERRIER au 06.07.35.85.62.
Agissant sous le statut Agent commercial indépendant (EI) auprès de l'agence MERCIER Immobilier à Savenay.
Immatriculée au RSAC sous le n°793678608 St Nazaire.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : B0244LV - Réf Superimmo : ANVXWW4A4

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 249 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

213 m² - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 21 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

184,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 646 € / an

Maximum : 4 193 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Siren : 439 525 2 - N° de carte professionnelle : 1359