Vente maison 576 800 €

213 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

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2 708 €/m²
2 terrasses
4 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

AMJ Immobilier

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Description

Nouveau chez AMJ Immobilier,
Venez découvrir cette maison à étage, de construction en bois, dans un cadre verdoyant!
Le bien est composé, pour le rez-de-chaussée d'un vaste salon, séjour de 55 m2, une cuisine équipée, une salle d'eau, un dégagement pour le coin nuit qui dessert une chambre spacieuse de 18 m2, un wc separé, une salle de bain, une grande chambre avec vue sur la nature, une terrasse, un débarras.
Pour l'étage, deux chambres de 15 m2, possibilté de créer une troisième aussi vaste, une terrasse avec vue dégagée.
Une annexe attenant de 15 m2.
L'ensembre repose sur une propriété arborée, piscinable, de 4500m2 environ.
Les ATOUTS pour ce bien: L'environnement, la situation à cinq minutes de la gare de Thouaré, possibilté de diviser la maison en deux parties distinctes,( pour des locations...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE,(
Cette annonce à été redigé par Monsieur Rudolph ARDIERO (EI) agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 2021AC00199

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : RA/15 24 - Réf Superimmo : ANVXWUWEA

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Caractérisques

Prix de vente : 576 800 €	Prix au m² : 2 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://amj-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

213 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 922 m²	4 Parkings
2 terrasses	Année de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 860 € / an

Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Infos légales : 95106093800010