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Vente maison 86 500 €
213 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Ussac (19270)

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  • 406 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Viager Limousin

Viager Limousin

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Description

VIAGER Limousin, LE spécialiste des ventes différentes, vous propose en VIAGER OCCUPÉ...
... cette vaste et lumineuse maison NEUVE, pouvant accueillir une grande famille, avec ses 5 chambres, sa cuisine moderne, équipée et ultra fonctionnelle, ainsi que son salon de 80 m².
Nombreux rangements, pièces annexes, garage pour 2 véhicules avec portes électriques, grand jardin avec piscine de 4 x 8 m.
Côté confort : chauffage au sol, pompe à chaleur, thermostat dans toutes les pièces, volets électriques, portail automatique...
Située sur la commune d'Ussac, proche d'un petit centre commercial du bourg, de la ville de Brive, de l'autoroute A20, et pourtant au calme.
Ce bien présente des qualités exceptionnelles. Il est neuf et constitue donc un excellent placement pour l'avenir. Il est occupé par une femme de 73 ans qui veille à son entretien.
Valeur vénale : 530 000 €
VOTRE GAIN IMMÉDIAT : 279 315 € (près de 53% de la valeur du bien !)
Bouquet : 86 500 €
Rente mensuelle : 872 €
Frais de notaire : 21 000 €
Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle, RSAC 931 014 179, TC de Brive la Gaillarde).
Si vous avez des questions, si vous souhaitez un complément d'information ou bien simplement visiter la propriété, contactez le 06 59 28 75 52.
Bouquet 86 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 583.00 et 789.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 739-VIAGERLIMOUSIN - Réf Superimmo : ANVXX5F63
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Caractérisques
Bouquet : 86 500 €Rente : 872 € / mois
Prix au m² : 406 € / m²Âge : 73 ans

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/viagerlimousin/49/l5HX4/bareme_honoraires_2022.pdf

213 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 312 m²Piscine
Année de construction : 2022Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 80 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 583 € / an
Maximum : 789 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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Siren : 792545733
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