Vente maison 420 000 €

214 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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1 963 €/m²
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

L'Agencerie

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Description

Albi, Saint-Salvadou, cette maison des années 2000 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée.
Édifiée sur un grand terrain de 2094 m², elle dispose de nombreux atouts pour un confort optimal.
L'entrée mène à un vaste espace de vie de 55 m², lumineux et agréable, avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin grâce à une véranda qui prolonge parfaitement la pièce.
Le salon donne directement sur une cuisine de 15 m², ainsi qu'un cellier attenant, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien.
La maison dispose de 4 chambres spacieuses dont une avec salle de douche privée et d'une salle de bains spacieuse avec WC, permettant une vie de plain-pied confortable.
Le sous-sol complet de cette maison offre de nombreuses possibilités.
Il comprend deux pièces supplémentaires, avec entrée indépendante et WC, idéales pour un bureau , ou une profession libérale.
Un double garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures ainsi qu'un espace de stockage viennent compléter le tout.
À l'extérieur, une grande terrasse vous permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine, parfait pour des moments de détente ou de convivialité.
Un atout supplémentaire de cette propriété : les panneaux photovoltaïques installés en 2011
Menuiseries en PVC, double vitrage / volets à battants en bois
Chauffage électrique + PAC (1 Split dans la pièce de vie et 1 Split dans l'espace chambre) + poêle à bois pivotant à 360°.
Assainissement collectif, tout-à-l'égout est conforme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/01/2025 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 1083-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXXLYRO

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

214 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 094 m²	Piscine
2 garages - 3 parkings	Année de construction : 1998
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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