Vente maison 417 500 €

214 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Alès (30100)

Pascal Destrebecq et Samir Omais X lf immo vous présente en exclusivité cette jolie maison plain pied de 214 m² sur un terrain de 1100 m² environ à Alès dans un quartier calme et verdoyant.
Ne cherchez plus, nous avons trouvé pour vous cette maison atypique et à haut potentiel.
Entrez dans la propriété via une belle allée, vous garerez aisément vos deux voitures sous le carport. Cette maison offre 214 m² de surface habitable, idéale pour les familles en quête de confort et de convivialité. Profitez de ses 5 chambres spacieuses dont une suite s'ouvrant sur une terrasse, d'un bureau, d'un grand séjour lumineux et chaleureux ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur la terrasse ainsi qu'une arrière cuisine, d'une salle de bain, de deux salle d'eau et de 4 WC.
Les combles d'une superficie de 145 m² sont très bien isolés et aménageables. Des gaines techniques, prises électriques, internet y sont installés pour vous faciliter l'aménagement.
À l'extérieur, profitez de la terrasse et d'une piscine chauffée, parfaites pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Au sous-sol, plus de 70 m² offrent un espace de stockage pratique, dont un atelier de bricolage.
Cette propriété propose également une grande dépendance en excellent état, avec charpente, toiture en tuiles.
Bénéficiez d'équipements modernes et économiques : poêle à granulés, panneaux photovoltaïques récents, chaudière gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, climatisation réversible, 3 cuves de 3000 litres avec une pompe de relevage pour la récupération des eaux de pluie, une isolation optimale (étiquette énergétique en C).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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