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Vente maison 472 500 €

214 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Caen (14000)

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2 208 €/m²

RUE DU PARTICULIER Caen

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Description

Rue du Particulier vous propose à la vente ce bien exceptionnel de 214m² habitables édifiée sur 2 HECTARES au coeur de la Vallée d'Auge, au sein d'un environnement paisible à une trentaine de minutes de Caen et à quelques minutes de route de toutes commodités. L'endroit idéal pour familles et passionnés des chevaux ! Ce bien vous offre en rez-de-chaussée trois GRANDES chambres LUMINEUSES, deux salles d'eau, un WC séparé et une buanderie. Au premier étage, la pièce de vie SPACIEUSE et particulièrement LUMINEUSE donne accès à une cuisine ouverte aménagée et équipée, une SUITE PARENTALE (chambre avec sa salle de bains), une TERRASSE et un coin bureau. Au 2ème étage, vous profiterez d'une MEZZANINE SPACIEUSE desservant une deuxième SUITE PARENTALE LUMINEUSE et un grenier. Vous disposerez aussi d'un GRAND GARAGE et d'un terrain de deux hectares sur lequel se trouve des boxes pour chevaux équipés de PANNEAUX SOLAIRES qui payent une bonne partie des factures électriques ! Dans le jardin proche de la terrasse, vous pourrez profitez des beaux jours dans une piscine creusée chauffée ! Taxe foncière : 2497 euros Chauffage par radiateur ELECTRIQUE et POELE A BOIS DPE effectué en 2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2066 euros et 2796 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : C / GES : A. Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.Afficher plus