Vente maison 189 000 €

214,78 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carsac-de-Gurson (24610)

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880 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings

ERA Renaud Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ A la recherche d'une maison spacieuse à Carsac-de-Gurson? Ne cherchez plus! Cette charmante demeure d' une superficie plancher de 214.38 m², construite en 1940, offre 5 chambres, 2 salles d'eau et une cuisine ndépendante et équipée. Profitez de la cheminée, de la pompe à chaleur neuve de 2023 et de la belle terrasse bois de 44 m². Implantée sur un terrain de 1433 m², vous apprécierez l'exposition Est, Sud et Nord. Située à 8mn de Montpon, cette maison saura vous séduire par ses atouts indéniables: une belle superficie, un vaste terrain et un bon état général. des travaux de rafraîchissements sont à prévoir assainissement tout à l'égout Elle peut etre divisée en 2 maisons pour du locatif ou recevoir du monde Ne ratez pas cette opportunité! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518135314 - Périgueux.

Publiée le 18/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 160824VS - Réf Superimmo : ANVXWIJTP

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 880 € / m²
Taxe foncière : 887 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263452.pdf

214,78 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 433 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984