Vente maison 598 000 €

214,4 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Cugand (85610)

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
Magnifique propriété à Cugand, à 5 minutes de Clisson
Découvrez cette demeure exceptionnelle située à seulement 5 minutes de Clisson, dans un environnement calme et verdoyant.
Emplacement idéal
- À proximité immédiate de la gare de Cugand, permettant de rejoindre Nantes en moins de 30 minutes.
- Commodités accessibles à pied : écoles, boulangerie, pôle médical, etc.
Maison spacieuse et élégante
- Surface habitable : 215 m²
- Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, vaste espace de réception avec belle hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, espace repas, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux bureaux.
- À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires et une salle de bains.
Grenier entièrement aménageable avec un belvédère offrant une vue panoramique.
Sous-sol avec lingerie, chaufferie et espaces de stockage.
Dépendances et potentiel
- Environ 200 m² de dépendances offrant diverses possibilités : chambres d'hôtes, gîtes, activités libérales, etc.
- Garages et cave disponibles.
Un cadre privilégié
-Un superbe parc arboré de 6 745 m², offrant un cadre paisible et intimiste, agrémenté d'arbres majestueux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété d'exception, à la fois au calme et proche des commodités !
Pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'équipe de l'Agence Duret de Clisson.
JPM
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4450.00 et 6080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 598 000 €

Prix au m² : 2 789 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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AGENCE DURET CLISSON

Siren : 450811005

433 avis clients

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