Vente maison 250 000 €

214 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Ernée (53500)

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1 168 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine équipée

AGENCE NEWTON

140 avis

06 04 11 07 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de ville impressionnante cachée dans une rue à sens unique tranquille à Ernée, Mayenne, est rénovée avec sympathie avec de nouvelles cuisines et salles de bains tout en conservant les caractéristiques originales. Cette maison offre un logement lumineux et spacieux sur trois étages. Le premier étage en particulier offre une utilisation flexible, offrant le potentiel pour un hébergement de vacances / des locaux commerciaux, la plus grande des pièces du rez-de-chaussée étant actuellement utilisée comme cuisine de restauration.
La visite est fortement recommandée pour apprécier tout ce qui est offert : du balcon directement accessible depuis la cuisine, à l'étage supérieur offrant un espace séparé pour les visiteurs ou même les adolescents de votre vie jusqu'au salon lumineux avec poêle à bois, tous bénéficiant du chauffage par chaudière à granulés dans toute la maison, du double vitrage et d'une nouvelle cuisine.
Hébergement :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : Carrelage d'origine, plinthes profondes, radiateur, porte partiellement vitrée.
Chambre avec salle d'eau attenante : Chambre double lumineuse avec radiateur.
Cuisine / Salon : Sol carrelé, fenêtres à l'avant et à l'arrière. Ancien salon avec cuisine, espace pour tous les appareils et poêle à bois encastré.
Espace utilitaire : Fenêtre sur le devant de la propriété. Évier / espace de rangement. Sol carrelé.
Accès à la terrasse extérieure.
Premier étage :
Salon : Salon lumineux avec accès au couloir / cuisine / bureau. Parquet en bois. Éclairage design. Deux grandes fenêtres lumineuses.
Bureau : Fenêtre à l'avant. Accès aux toilettes et au lavabo.
Cuisine : Sol en bois. Espace pour table à manger. Gamme d'unités de base et murales intégrées. Fenêtre. Accès au balcon. Espace pour un grand réfrigérateur américain.
Buanderie : Espace buanderie / cuisine. Équipé d'unités de base et murales, évier et rangement.
Deuxième étage :
Grande salle de bain familiale : Avec baignoire sur pieds, évier et toilette. Grande fenêtre.
Chambre principale : Sol en bois. Cheminée en granit (non utilisée). Deux grandes fenêtres. Placard de rangement. Accès au dressing.
Dressing : Moquette. Fenêtre. Placard intégré avec portes miroir. Espace de bureau intégré.
Chambre : Moquette complète, grande fenêtre. Placard avec étagères. Espace pour lit double.
Troisième étage :
Espace salon : Sol en bois, fenêtre Velux. Accès à la chambre et à la salle d'eau.
Salle d'eau : Douche, toilette et meuble-lavabo. Sol en bois.
Chambre : Chambre avec moquette. Fenêtre en lucarne. Plafond en pente avec poutres.
Chambre : Chambre avec moquette, espace pour lit double. Fenêtre Velux. Poutres apparentes.
Pièce inutilisée dans la tourelle : Sol en bois, fenêtre Velux. Actuellement non plâtrée mais entièrement isolée. Idéal comme salle de bricolage / rangement.
Extérieur :
Espace extérieur clos, avec arbustes matures et cabanon. Idéal pour recevoir. Espace pour une voiture, actuellement utilisé comme espace de jardin.
Services : Raccordé au tout-à-l'égout.
Raccordé à la fibre optique.
Chauffage : Chaudière à granulés avec trémie automatique située dans le cabanon extérieur.
Ernée, une charmante ville du nord-ouest de la France, offre un mélange de charme historique et de commodités modernes. Voici quelques points forts :
Importanc...

Publiée le 30/07/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : AT-4375-AGENCENEWTON - Réf Superimmo : ANVXWF4B8

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 168 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/5821/Sc31L/2024_honoraires_newton.pdf

214 m² - 9 pièces - 5 chambres	1 balcon
1 terrasse	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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AGENCE NEWTON

Infos légales : 80054357700015

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