Vente maison 350 000 €

214 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gençay (86160)

86160 GENCAY – SECTEUR CALME – PAVILLON AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME – PIÈCE DE VIE 88M² – 4 CHAMBRES + 2 SALLES D’EAU – CHAUFFAGE AU SOL + POÊLE À BOIS – SURFACE HABITABLE DE 214 M² – DÉPENDANCES – TERRASSE – TERRAIN DE 2475 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, propose sur la commune de Gençay un pavillon de 2012 d'une surface habitable de 214 m². Il comprend quatre chambres, deux salles d'eau, une pièce de vie de 88 m² avec de nombreuses ouvertures sur le jardin. La propriété est établie sur un terrain de 2475 m².
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée où vous trouverez des toilettes. Vous y trouverez un accès sur le patio.
- Une première chambre (15 m²) actuellement aménagée en bureau.
- Une salle d’eau (9,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviette électrique. Vous y trouverez un accès sur le jardin.
- Une pièce de vie (88 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois et différents accès sur les terrasses avant et arrière.
- Une buanderie (15 m²) où vous trouverez un accès sur la terrasse.
Au premier étage :
- Un palier (18 m²).
- Une seconde chambre (14 m²).
- Un espace dressing.
- Une salle de bains (10,5 m²) équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d’un sèche-serviettes et d’un toilette.
- Une troisième chambre (16 m²) avec des espaces de rangement.
- Une quatrième chambre (16 m²) avec des espaces de rangement.
Concernant l’extérieur :
- Une terrasse à l’avant de la propriété.
- Une terrasse à l’arrière de la propriété.
- Une cuve enterrée de 4000L pour le stockage de l’eau.
- Diverses dépendances.
- Un poulailler.
- Un portail électrique pour l’entrée sur la propriété.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/eau et diffusé par le sol. Le chauffage est réversible (diffusion d’eau froide).
- Un poêle à bois permet de chauffer également l’espace de vie.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.
- Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
- La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau.
- L’assainissement, non collectif, est réalisé par une fosse toutes eaux.
Cette maison idéalement située à Gençay est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 636 € / m²
Taxe foncière : 1 177 €

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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