Superimmo
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Vente maison 336 000 €
214 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Goxwiller (67210)

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  • 1 570 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Exclusivité NATIMMO BARR.
Au centre de ce beau village de Goxwiller à 8 minutes d'Obernai,
A vendre un ensemble immobilier entièrement fermé ( corps de ferme) sur une parcelle de 7 ares de terrain.
Il est composé de :
Une maison 5 pièces de 158 m² à rénover comprenant:
Au rez -de- chaussée:
1 salon-séjour, 1 cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau, 1 wc séparé, 1 hall avec placards.
A l'étage:
3 chambres, 1 salle de bain
Sous les combles:
1 grenier aménageable.
Un appartement 2 pièces de 56 m² tout en poutres apparentes, en bon état comprenant:
1 salon, 1 cuisine équipée,1 salle d'eau avec WC
A l'étage:
1 chambre sous combles, 1 dégagement avec placards,
1 cellier.
Vous pouvez relier les 2 maisons par une porte intérieure et profiter des 214 m² d'habitation.
Différentes granges aménageables.
Une magnifique cour totalement fermée à l'abri des regards.
Goxwiller village d'environ 860 habitants de tradition viticole blotti au milieu de ses vignes entre la plaine rhénane et les forêts vosgiennes.
Nous avons également une gare afin de faciliter vos déplacement entre Sélestat et Strasbourg avec un arrêt à l'aéroport d'Entzheim.
Rare à la vente.
Pour tous renseignements complémentaires:
Natimmo Barr
Nathalie Rigaut 06 41 79 70 70
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2600.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : VM388-NATIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXX2XIL
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 1 570 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/natimmo2/146/Sx001/bareme_des_honoraires_au_18_06_20.pdf

214 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 725 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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