Vente maison 651 000 €

214,68 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Les Herbiers (85500)

EXCLUSIVITE AMEPI LES EPESSES SPECIAL INVESTISSEURS A 2 MINUTES DU GRAND PARC DU PUY DU FOU BAISSE DE PRIX!!! Découvrons ensemble ce bien de terroir d'exception. Erigé sur une parcelle composée de deux places de stationnement laissant apparaître le jardin arboré et paysagé ainsi que la cuisine d'été permettant aux convives de profiter du jardin. L'édifice en pierres de 1896 est composé de quatre magnifiques chambres d'hôtes avec salle d'eau privatives pour chacune et WC. Qualité présente pour l'ensemble et état d'entretien irréprochable! Véritable produit pour l'activité d'accueil au public grâce au parc national du Puy du Fou reconnu mondialement, et situé à 2,5 kms. Attenant aux chambres, figure la maison principale composée de trois chambres. Cadre idyllique situé à 1h de Nantes, des Sables d'Olonne ou bien d'Angers et à 1H15 de l'île de Ré. REF: 4237 DPE MAISON D'HOTES DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1520 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). GES: B DPE RESIDENCE PRINCIPALE DPE: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2010 euros et 2760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). GES: E PRIX: 651000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 651 000 €	Prix au m² : 3 032 € / m²
Taxe foncière : 989 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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L'ADRESSE LES HERBIERS IMMOBILIER

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