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17
Vente maison 640 000 €
214 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Marseille 11ème (13011)
214 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 2 991 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
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Annonces similairesMaison à vendre - Marseille 13011 - La Pomme- avenue Jean Lombard - maison 7 pièces de 214m², deux étages indépendants, sur une parcelle de 874m² avec jardin et stationnement. EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 10 VISITE VIRTUELLE 100% IMMERSIVE 3D DISPONIBLE. jérémy vous présente cette charmante maison duplex de 214 m², nichée sur un terrain clos de 874 m² et divisée en deux appartements indépendants, parfaits pour un regroupement familial ou de la location saisonnière. Au premier étage, vous découvrirez un vaste appartement de 128 m². L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux et climatisé de 34 m², idéal pour se détendre en toute saison, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit propose une chambre de 12 m², une suite parentale avec sa propre salle de douche, et un joli balcon de 5 m², parfait pour vos petits-déjeuners ou vos soirées de détente. Un long couloir dessert deux autres chambres spacieuses, offrant la possibilité d'aménager un bureau ou un dressing selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur ou par une entrée indépendante, un coquet T3 de 86 m² vous attend. Cet espace se compose d'un séjour/cuisine de 23 m², d'une chambre confortable de 15 m² et d'une seconde chambre de 12 m², située près de la salle de douche. Les pièces principales s'ouvrent sur le magnifique jardin arboré, d'arbres fruitiers (prunier, néflier, amandier, figuier, oranger, citronnier et un olivier typique de la région), ravira petits et grands. Un chalet en bois complète l'espace extérieur et sera parfait pour entreposer vos outils de jardinage ou votre mobilier d'extérieur. En plus, la maison dispose d'une grande buanderie et d'une cave en sous-sol. Le stationnement est facilité par la possibilité de garer jusqu'à six véhicules à l'intérieur de la propriété, complétée par un box fermé de 13 m² pour un véhicule supplémentaire ou pour du stockage. Située à seulement 10 minutes de la Valentine et à 3 minutes de l'autoroute, cette maison se trouve à proximité des supermarchés de Saint-Loup, facilitant votre quotidien. Taxe foncière : 2639 euros/an REFERENCE : JEANNE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation offerte sous 24H Jérémy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879656379 - AUBAGNE.Afficher plus
Publiée le 11/02/2025 -
maj le 01/03/2025 -
Réf. agence : JG-JEANNE - Réf Superimmo : ANVXXUPQH
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| Prix de vente : 640 000 € | Prix au m² : 2 991 € / m² |
| Taxe foncière : 2 639 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152832.pdf
| 214 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 874 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 4 parkings | 2 caves |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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