Vente maison 520 000 €

214 m²

8 pièces 8 p

Morsang-sur-Orge (91390)

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2 430 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel électrique

Cécile Larmet - INSTANTiMMO

4 avis

07 63 44 35 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier qui représente une belle opportunité d'investissement immobilier vendu loué.
Cette maison de 214m², édifiée sur une parcelle de 404 m², a été divisée en 5 studios, 1 appartement 2 pièces et un appartement à usage commercial (non loué actuellement).
- Superficie des studios entre 16 et 30 m² - loyers HC compris entre 500 et 600€
- Superficie du F2 de 32 m² - loyer HC de 680 €
- Local commercial de 60 m² environ
Vous trouverez également un garage attenant et un jardin à l'arrière de la maison
Idéalement situé, proche des commerces, écoles, transports (T12, RER C) et axes routiers tels que N7/A6/N104, cet ensemble se trouve dans un quartier pavillonnaire calme.
Taxes foncières de 5185 €
Loyers annuels HC de 40 800€ (possibilité de louer le local commercial en sus)
Taux de rentabilité brute actuelle de 7,85%, voir plus de 9% avec le local
Toiture révisée et nettoyée en 2023
Ravalement effectué en 2023
Chauffage électrique
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 18-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1622-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWWENZ

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 430 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

214 m² - 8 pièces - ter. 404 m²	1 Garage
Année de construction : 1975	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

255 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/02/2021.

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