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Vente maison 326 000 €
214 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Puy-l'Evêque (46700)

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  • 1 523 €/m²
  • Exclusivité
Pierre JOUGLA - iad

Pierre JOUGLA - iad

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Description

iad France - Pierre JOUGLA (06 79 98 65 72) vous propose : Belle maison d'architecte de 214m2 environ située à Puy-L’évêque.
Cette demeure vous séduira par ses vastes espaces et son charme, idéale pour une grande famille ou amateurs de grands espaces.
Au rez-de-chaussée un grand espace garage avec double entrée espace de stockage, chaufferie….
A L’étage, entrée privative, cuisine fonctionnelle et aménagée, un grand séjour donnant sur une grande terrasse exposé au sud avec portes a galandage, un bureau, WC séparé, une grande salle de bain avec baignoire/douche et double meubles vasques, 3 chambres spacieuses dont une avec petit balconnet.
Au deuxième niveau, un grand couloir traversant vous offrant la possibilité de l’aménager en salle de jeux, bibliothèque…. Deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et trois espaces à terminer selon votre goût.
Chauffage au sol avec pompe a chaleur, chauffage au fioul qui peux faire doublon, insert bois, double et simple vitrage, raccordé au tout à l’égout. …
Cuve de récupération de pluie, puit de 8/9 mètres.
Toiture bon état général.
Son parc de 3510m2 environ spacieux avec piscine 10X5 a 3 pentes ( travaux a prévoir pour le liner ) et son Pool House aménagée opportuns pour des moments de détente et de partage, le terrain est clôturé avec fruitiers.
A seulement quelques minutes des commodités, commerces, médecins, transport en communs, écoles, collèges.
A visiter sans tarder !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre JOUGLA EI (ID 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1588632 - Réf Superimmo : ANVXWJW6O
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Caractérisques
Prix de vente : 326 000 €Prix au m² : 1 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

214 m² - 9 pièces - 5 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 329 € / an
Maximum : 5 857 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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