Superimmo
18

Vente maison 919 000 €
214 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Thionville (57100)

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  • 4 294 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
THE OU CAFE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : Notre agence est très honorée de vous présenter ce bien exceptionnel, situé dans un quartier très résidentiel de Thionville. Dans un environnement privilégié, cette magnifique demeure de 1935, avec un charme fou, va vous rendre amoureux. Dotée d'une grande surface de vie (214 m2 habitables), elle est agencée comme suit : En rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec parquets anciens, double séjour de réception de 38 m2 avec Bow-Window et parquets anciens. Vaste cuisine américaine très design, avec ilot central, et salle à manger ouverte, l'ensemble faisant 28 m2 donnant en accès direct sur un jardin clos et intimiste (exposé sud/ouest). En 1er étage, idéalement séparée de la partie de réception, retrouvez 3 chambres confortables et lumineuses (entre 14 et 15 m2), l'une étant aménagée en suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et balcon (pouvant être divisée en 2 chambres), magnifique salle de bains très design entièrement rénovée avec goûts et matériaux nobles. En dernier étage, retrouvez l'espace dédiés aux enfants avec un vaste palier pouvant faire espace jeu/détente, 2 chambres avec poutres apparentes, superbe salle de bains avec baignoire en ilôt et douche, et grand bureau. Cette demeure possède une somptueuse façade de style classique. Sous-sol complet avec caves, buanderie et chaufferie. Garage individuel extérieur, stationnement supplémentaire dans l'allée, toiture récente. Sans travaux, elle jouit d'une belle luminosité, et de volumes très agréables. Idéale pour une vie de famille. Proche de la gare de Thionville, des écoles, des commodités, et à 20 mn de la frontière du Luxembourg. Laissez-vous tenter et contactez notre agence au 03 74 95 10 92 ou sur DPE : E Uniquement chez Thé ou Café Immobilier.

Publiée le 10/04/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 478 - Réf Superimmo : ANVXVFN4J
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Caractérisques
Prix de vente : 919 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 294 € / m²
Taxe foncière : 2 549 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259515.pdf

214 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 421 m²1 garage - 1 parking
2 cavesTerrasse
Année de construction : 1935Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain3 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2022.

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Historique des prix
22 août 2024

Baisse de 3,2%

919 000 €
10 avril 2024
949 000 €
Localisation
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THE OU CAFE IMMOBILIER

Siren : 850786567 - N° de carte professionnelle : CPI 5705 2019 000 041 498
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