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Vente maison 1 480 000 €
215 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Aix-en-Provence (13100)
215 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 6 884 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A l'abri des nuisances, sans être isolée, cette maison d'architecte en pierre, d'une superficie habitable utile de 260 m², érigée sur un terrain clos et arboré de 4 184 m², à seulement cinq minutes d'un charmant village regorgeant de commodités. Située à 20 minutes au nord d'Aix-en-Provence et à la même distance de Lourmarin, cette propriété dégage un charme atypique et captivant. La bâtisse principale, au design octogonal, se dévoile comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, qui dispose d'un plafond cathédrale, créant une atmosphère aérienne et spacieuse. La cuisine, signée Poivre d'Âne en noyer, est entièrement équipée d'un piano Lacanche et s'ouvre sur une ravissante tonnelle, idéale pour savourer des repas en plein air tout en contemplant le jardin luxuriant. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et une salle de bain avec un accès direct à une terrasse privée, offrant intimité et tranquillité. A l'étage, un palier transformé en bureau se prolonge vers deux chambres élégamment reliées par une coursive extérieure, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit convivial et fonctionnel. De plus, deux suites indépendantes d'environ 25 m² chacune, construites récemment en 2022, viennent joliment compléter l'espace nuit de cette demeure, parfaite pour accueillir famille ou amis. A l'extérieur, la piscine de 10x5 m, récemment recarrelée et à filtration au sel, est entourée d'un espace de vie incluant un pool-house de 25 m², entièrement rénové et climatisé, apportant une dimension supplémentaire à votre expérience de vie en plein air. Cette propriété fonctionnelle, avec son chemin et sa cour intérieure pavée, est également dotée de nombreuses annexes et dépendances : bureau pour une profession libérale, espaces techniques, "carport" pouvant accueillir trois véhicules et deux charmants chalets de jardin, ajoutant au confort et à la praticité de l'ensemble. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure d'exception, alliant de belles prestations et des matériaux de qualité, a été parfaitement entretenue et évoque un véritable havre de paix, invitant à la détente et à la sérénité. Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.410.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 70.000 euros TTC, soit 4,96% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): .1.480.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 29/11/2024 -
Réf. agence : 236 - Réf Superimmo : ANVXXC0A3
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| Prix de vente : 1 480 000 € | Prix au m² : 6 884 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104917.pdf
| 215 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 184 m² | Piscine |
| Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/03/2024.
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