Vente maison 399 000 €

215 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

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1 856 €/m²
3 Parkings

Sandra LETARD - SAFTI

06 88 51 51 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur du quartier résidentiel de St Cybard, maison traditionnelle de 1962 très bien entretenue et disposant d'un agrandissement pensé par un architecte, avec une vue sur le parc arboré et Angoulême. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec vue sur le jardin, d'un bureau, une pièce à vivre de 52 m2, ouverte sur le parc, une cuisine avec un accès direct sur la terrasse.
Une buanderie, un garage goudronné avec son portail électrique celui-ci donnant sur un préau permettant l'accès au jardin et de stationner un autre véhicule.
Au premier, un studio meublé, indépendant, de 25 m2 environ, défiscalisé.
A l'extérieur un écrin de verdure à la ville vous permettra une totale déconnexion. Un bassin d'agrément, l'élément central, apporte sérénité et douceur de vivre au quotidien. Venez prendre le temps d'observer les oiseaux lors d'un repas, à l'abri, sur le kiosque en bois, à fleur de l'eau.
L'atelier de 30m2 pourrait être envisagé comme une belle cuisine d'été, au bord de l'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675 - SAFTI – LETARD Sandra, Conseiller indépendant

Publiée le 04/08/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1338279 - Réf Superimmo : ANVXWGCL8

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 856 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

215 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 366 m²	3 Parkings
Année de construction : 1962	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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