Vente maison 199 900 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arçais (79210)

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930 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Fanta Louelh - efficity

3 avis

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Description

79210 ARÇAIS – MARAIS POITEVIN - 215 M2 – MAISON CENTRE BOURG – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS 450 M2 - *** Visite 360 ° sur demande ***
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et vous propose un service haut de gamme vous propose cette charmante maison au cœur des Marais Poitevin.
En rez de chaussée : une entrée (4,5 m²), cuisine (35m²), un séjour (26 m²) avec cheminée, un bureau (10 m²), une chambre (21 m²), dressing (12 m²), une salle d’eau (4,5 m²), wc indépendant & une autre entrée de 14 m² avec sa cheminée.
A l’étage, un palier immense de 21 m² distribue la partie nuit avec trois chambres (14-22-27 m²).
Garage & Atelier 30 m².
Terrain clos parcelle de 450 m², 205 m² de surface utile
Chauffage : une Chaufferie bois et fioul ainsi qu’une pompe à chaleur
Simple & Double Vitrage.
Assainissement collectif avec un diagnostic de conformité.
La partie toiture a été révisée en 2012.
Taxe Foncière 975 €
Niort à moins de 30 minutes, Mauzé sur le Mignon à 20 minutes
Pour plus d’informations.
Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres - A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h
Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160748 - Réf Superimmo : ANVXW7KPA

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 930 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 192 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²	Orientation : Est
Garage	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2021.

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