Vente maison 236 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bénévent-l'Abbaye (23210)

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1 098 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Franck CARIAT - Optimhome

155 avis

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Description

Cette maison bourgeoise des 215 m² semble vraiment pleine de charme ! Avec son cachet d'origine historique, elle offre un cadre de vie unique et authentique. Les hauts plafonds avec des moulures, les cheminées et l'escalier en fer forgé ajoutent une touche d'élégance. Tandis que le grand parc arboré de 1600 m² et la grange offrent de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur. La propriété dispose du chauffage central au fioul, de fenêtres en bois à simple vitrage avec des volets extérieurs. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. L'intérieur est tout aussi impressionnant, avec des espaces lumineux et accueillants, comme le salon spacieux et la cuisine entièrement équipée. Le fait qu'il y ait un bureau pour le travail à domicile est un atout considérable, surtout dans le contexte actuel où beaucoup de gens cherchent à allier vie professionnelle et personnelle. De plus, le terrain secondaire peut être bâtis.
REZ DE CHAUSSÉE : Hall d’accueil donnant sur l’escalier. Cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur le cellier. Chambre ou salon avec cheminée. Grand séjour avec cheminée. Salle de bains. WC séparé. Accès à la cave avec un sol en gravillon et un local de stockage.
ÉTAGE : Quatre grandes chambres avec leurs parquets d'origine (Possibilité de bureau). Salle de bain privative avec WC pour une chambre avec un refuges confortables. Dressing avec point d’eau et WC. Palier avec un balcon donnant sur la place (Vue remarquable).
ÉTAGE 2 : Deux chambres de bonne taille avec fenêtre en chien assis. Grenier aménageable avec poutre apparentes.
DÉPENDANCE : Grange de stockage.
Propriété prête à accueillir ses futurs occupants sans trop de travaux à prévoir. C'est vraiment un endroit qui pourrait devenir un foyer chaleureux et accueillant. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à demander ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 570504 )

Publiée le 25/09/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 830032412461 - Réf Superimmo : ANVXWRPS9

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Caractérisques

Prix de vente : 236 000 €	Prix au m² : 1 098 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	215 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Garage	1 cave
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert	Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 170 € / an

Maximum : 7 050 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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Historique des prix

14 février 2025

Baisse de 2,1%

236 000 €

25 septembre 2024

241 000 €

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