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Vente maison 462 000 €
215 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bergerac (24100)

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  • 2 149 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Cyranoimmobilier

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Description

Découvrez cette superbe maison bourgeoise, un bien rare situé au coeur de Bergerac, offrant des prestations exceptionnelles et un cadre de vie unique.
Rez-de-chaussée : o Une belle entrée vous accueille et donne accès à un vaste salon, une salle à manger et un grand séjour lumineux. o Cuisine équipée o Buanderie séparée. o Une chambre avec sa propre salle de bain et un accès indépendant, idéal pour recevoir
Étage : o Un grand palier dessert une magnifique suite parentale avec un dressing spacieux et une salle de bain privative. o Deux autres chambres confortables se partagent une salle d'eau moderne avec WC. Sous-sol : o Une cave complète vous offre de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Extérieur : o Profitez d'un jardin aménagé avec une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour vos moments de détente. o Une piscine pour les chaudes journées d'été. o Un garage indépendant complète ce bien avec une aire de stationnement privative. Équipements et prestations : o Chauffage au gaz de ville. o Cheminée avec insert.o Climatisation réversible. o Menuiserie en aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale. Cette maison rare sur Bergerac est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié à des prestations modernes et un confort de vie inégalé. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail :
Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE -- NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

Publiée le 07/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1704 - Réf Superimmo : ANVXWV1BO
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 2 149 € / m²

Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 398 m²Piscine
1 garage - 4 parkingsCave (130 m²)
2 terrassesChauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 793534900 - N° de carte professionnelle : CPI 2402 2017 000 016 165
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