Vente maison 325 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Boisseuil (87220)

Sûrement l'une des plus belles vues panoramiques sur la Vallée de la Briance, au sud de Limoges, à 5 minutes de la zone commerciale de Carrefour Boisseuil.
Nichée sur les hauteurs de la campagne limousine, en première limite et donc sans vis à vis, cette propriété ne pourra vous laisser indifférent.
Cette bâtisse, édifiée en 1972, est idéalement localisée sur le secteur de La Planche, lotissement reconnu pour sa qualité de vie et prisé des Limougeauds.
Véritable demeure familiale, cette maison vous proposera un espace habitable de 215 m², un
vaste sous sol ainsi qu'un parc de plus de 3000 m².
Nous commencerons la visite par la découverte des pièces de vie desservies par une vaste entrée de 9 m².
Vous n'aurez que l'embarras du choix pour la réception de vos convives ou vos moments en famille puisque vous disposerez d'un espace de vie de 40 m² sublimé par son plafond cathédrale et sa majestueuse cheminée, d'une cuisine/salle à manger de 17 m² et d'un salon indépendant.
Côté nuit, vous découvrirez trois chambres aux dimensions généreuses dont deux avec accès direct sur la terrasse exposée sud-est, deux salles d'eau, une buanderie, un dressing ainsi qu'un WC.
Vous l'aurez compris, une vie de plain pied est parfaitement compatible avec cette maison !
L'étage se compose quant à lui d'un magnifique espace de détente de 30 m² surplombant la pièce de vie et pouvant donc être aménagé comme salon TV, bureau ou salle de jeux, de deux chambres de 10 et 24 m², d'une salle de bains et d'un WC.
Côté extérieur, un enrobé vous permettra l'accès au vaste sous-sol de cette maison, idéal pour les bricoleurs ou les nécessiteux du stockage.
Afin de faciliter votre vie quotidienne, celui ci est équipée d'une porte motorisée.
Pour profiter pleinement des longues journées d'été entre amis ou en famille, vous disposerez d'une terrasse de 63 m² prolongée jusqu'à la piscine située à l'abri de tout vis-à-vis.
Enfin, seule une visite pourra vous faire découvrir la vue époustouflante qu'offre cette maison et la qualité de vie qui pourra être la votre.
Le Plus : Maîtrisez votre consommation énergétique grâce à sa pompe à chaleur à géothermie !!
Des travaux d'embellissement et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Possibilité d'acquérir un terrain de 2,5 hectares situé à quelques mètres de la maison.
N'attendez plus pour venir la découvrir.
Référence agence : 103

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 512 € / m²
Taxe foncière : 1 470 €

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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