Vente maison 467 000 €

215 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Cahors (46000)

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2 172 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Benoît BONNAC - Capifrance

17 avis

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Description

UNIQUE dans le Quartier Cabessut, à 5 minutes à pied du centre-ville de Cahors, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 215m² sur 3 niveaux (dont 24m² mansardés) disposant de 6 chambres.
Le rez de chaussée est composée d’un séjour/salon lumineux de 30m², d’une cuisine séparée, d’un salon, d’un WC séparé et d’une buanderie. A cela, s’ajoute un local d’environ 20m² dont l’accès indépendant permet une activité professionnelle.
Au 1er étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Au 2ème étage, 1 grande chambre parentale avec dressing et salle d’eau, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un local de rangement.
En rez de jardin, l’ancienne écurie située au niveau bas de la maison vous offre un bel espace atelier ainsi qu’une grande cave voutée d'environ 70m².
Cette maison typique a fait l’objet de nombreux travaux de rénovation. Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, du tout à l'égout, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que de volets roulants isolants.
L’ensemble est situé au cœur d’un jardin clos et arboré de 1295 m² facilement piscinable.
Sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités (place du marché, commerces, bus, écoles, collège, lycée).
A visiter. Le coup de cœur sera au rendez-vous !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848639)

Publiée le 11/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932342362 - Réf Superimmo : ANVXV4SBH

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Caractérisques

Prix de vente : 467 000 €	Prix au m² : 2 172 € / m²
Taxe foncière : 3 871 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	215 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 295 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	1 cave
Terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 975 € / an

Maximum : 2 671 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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