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Vente maison 769 000 €
215 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Chaponost (69630)

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  • 3 577 €/m²
  • Exclusivité
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Description

MAISON FAMILIALE 215 m2 AVEC PISCINE AU COEUR DE CHAPONOST
Nouvelle pépite en plein cœur de Chaponost!
Cette spacieuse maison est nichée dans une impasse, très au calme, mais à deux pas de toutes les commodités : commerces, école, collège, et transports.
Une grosse rénovation entreprise en 2018 vous offre aujourd'hui confort et sérénité : le changement de la pompe à chaleur pour une maison bien tempérée, des fenêtres neuves pour une meilleure isolation (on notera d'ailleurs un DPE classé C) et une toiture entièrement refaite.
D'une belle superficie de 215 m2, cette maison propose au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 100 m² baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures et plusieurs velux, une cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre parentale équipée d’une salle d’eau, et une seconde grande chambre de 19 m2, pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de sport.
À l’étage, trois chambres très confortables (13, 16 et 17 m2) ainsi qu’une salle d'eau complètent l’espace nuit.
Et à l’extérieur, c'est un jardin de 450 m² qui vous attend, au calme, sans aucun vis à vis, agrémentée d'une belle piscine 8x4 rénovée.
Deux places de parking sont disponibles sur le terrain.
À découvrir sans tarder !
Chaponoise depuis 17 ans, c'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien HORS lotissement.
Taxe foncière de 2221 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2 530 € et 3 480 € par an
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 85270210 - Réf Superimmo : ANVXX3C1M
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Caractérisques
Prix de vente : 769 000 €Prix au m² : 3 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

215 m² (carrez : 215) - 6 pièces - 5 chambresAnnée de rénovation : 2018
Orientation : NordVue dégagée
Année de construction : 1950Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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