Vente maison 446 000 €

215 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Cluny (71250)

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2 074 €/m²
Exclusivité
4 Garages
Chauffage au gaz

Horizon Immobilier

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Description

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HORIZON PRESTIGE !
**********************
EN EXCLUSIVITE.
A BONNAY*, à 15min de CLUNY CENTRE
Dans ce beau village clunisien et typique du Sud bourgogne, belle maison de famille en pierre avec ses petites dépendances sur un terrain d'env. 2210 m2 offrant calme et vue dégagée sur la campagne vallonnée.
La maison principale se compose :
La maison principale partiellement montée sur caves, avec petite galerie mâconnaise à l'ouest, était à l'origine une ancienne ferme datant du XVIII ème siècle dont la grange et les écuries ont été transformées en partie habitable. La partie la plus ancienne offre un très beau salon avec une authentique cheminée à foyer ouvert lequel est prolongé par un élégant bureau bibliothèque. Ce salon côtoie un séjour 'cathédrale' (7m sous plafond) traversant Est-Ouest avec un superbe sol en pierres de Buxy !
Dans le prolongement au rez-de-chaussée, une cuisine et une partie nuit avec 3 chambres et une salle de bain et WC, une buanderie, une pièce de travail et une salle d'eau avec douche.
A l'étage par la mezzanine, deux autres chambres et une salle d'eau et un WC. Confort moderne avec huisseries double vitrage et chauffage central au gaz de ville, budget rafraichissement à prévoir pour la cuisine et quelques chambres et très beau grenier aménageable au dessus du salon !
Le terrain clos de murets en pierre offre de multiples espaces et constructions en pierre : verger, potager, garage fermé deux véhicules et atelier, maison de jardinage, petite maison à aménager.
A vivre à l'année ou aussi en villégiature, c'est un petit havre de paix aux portes de Cluny (15 min), à un demi-heure de la gare TGV de Mâcon-Loché ou 1h15 de LYON.
Parmi les prestations / éléments techniques:
Chauffage central gaz de ville
Raccordée au tout à l'égout
A rafraîchir
Taxe foncière: €
Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet !
************************************
Contact: Jean-Pierre MAURICE
06/15/65/48/02 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
************************************
La maison se situe à BONNAY :
15 min de CLUNY Centre
30 min de MACON LOCHE
55 min de BEAUNE
1h15 de LYON
1h20 min de DIJON
1h55min de GENEVE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Prestige : Jean-Pierre MAURICE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 437 790 165
RCP AXA.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Tr...

Publiée le 12/04/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 393-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXVGFIH

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Caractérisques

Prix de vente : 446 000 €	Prix au m² : 2 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/148/wP2SN/bareme_v1_2.pdf

215 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 210 m²	4 Garages
Cave	Année de construction : 1789
Chauffage au gaz	3 salles de bain
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Historique des prix

25 juillet 2024

Baisse de 8%

446 000 €

12 avril 2024

485 000 €

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Siren : 888579596 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2020 000 045 054