Vente maison 270 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Douai (59500)

Nous vous avons déniché ce bien pouvant accueillir une grande famille avec ses 5 chambres et jardin aux portes de Douai.
En exclusivité chez Orpi, découvrez cette charmante maison comprenant au rez de chaussée un grand hall d'entrée qui distribue un salon avec foyer ouvert, l'escalier vers les étages mais surtout qui vous transporte sur une extension de près de >55 m². Clairement, c'est l'espace de vie de la maison . Dans cet agrandissement lumineux, vous disposez d'une cuisine équipée meublée, d'une buanderie, d'un toilette et de l'accès à la cour et au jardin !
Au premier étage, deux chambres de 18 et 19 m², une salle de bain, un WC
Au second, trois chambres de 10 à 15 m²
En résumé, une grande maison avec 5 chambres, jardin, accès arrière.
Les ++ : toiture, chêneaux, façade refaits en 2023, chaudière gaz condensation 4ans!
Pas de gros oeuvre à prévoir, stationnement devant la maison, une belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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Référence agence : 8811

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 256 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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ORPI DOUAI GARE

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