Vente maison 245 000 €

215 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Ernée (53500)

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1 140 €/m²
Terrasse

MegAgence - megAgence

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Description

Emplacement idéal en centre ville
Spacieuse et lumineuse, cette maison de 215 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif !
Agencement :
Rez-de-chaussée : Entrée avec palier, vaste salon convivial, buanderie, garage avec grenier au dessus, accès au jardin
1 er étage : Suite parental avec dressing et salle d'eau, (douche + WC), cuisine séparée et équipée, grand salon avec cheminée récente (2024), bureau, terrasse arborée de 40 m²
2e étage : 4 chambres avec rangements, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant
Ses atouts :
* Volume généreux : 9 pièces dont 5 chambres
* Chaleureuse et confortable : Cheminée récente mars 2024, chauffage économique par pompe à chaleur
* Extérieur agréable : jardin, terrasse de 40 m²
* DPE classé C : Maisons économe en énergie
* Potentiel modulable : Aménagement flexible selon vos besoins
Un bien rare sur le secteur !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262Afficher plus