Vente maison 995 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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4 628 €/m²
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Emplacement privilégié à proximité des commerces, de la plage et de la gare TGV de La Baule. Cette spacieuse maison familliale d'inspiration des années 50, rénovation récente de qualité, de 215 m2 hab. donnant sur jardin clos et arboré, vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une pièce de vie d'env. 58 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès sur la terrasse et jardin, d'un bureau / bibliothèque, d'une grande suite parentale avec dressings et salle de bains / WC attenants, WC séparé; à l'étage: un palier avec placards, 3 belles chambres avec placards, une salle de bains (baignoire et douche), une salle de douche avec WC, un WC séparé ; au rez-de-jardin: une grande salle de télévision, lingerie / buanderie / chaufferie, salle de douche avec WC, garage, cave. Terrain : 550 m2 clos et paysager.
Tél.: 02.40.60.39.09//

Publiée le 13/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : MAIS1227LB - Réf Superimmo : ANVXWXE5Y

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 628 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://langimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 550 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1958	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 58 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 22,3%

995 000 €

13 octobre 2024

1 280 000 €

Localisation

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Infos légales : 33167447300011