Vente maison 699 000 €

215 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Labenne (40530)

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3 251 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée

Arocena Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Au coeur de Labenne, venez découvrir cette spacieuse maison T9 de 215 m2 habitable, qui se distingue par ses généreux volumes.
Elle se compose à l'étage d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée attenante à une véranda de 15 m2, une séjour de 36 m2, 5 chambres, une salle de bain et un wc.
En rez de chaussée, une dépendance T3 de 62 m2 avec une terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre.
Un garage, un cellier et un atelier d'une surface globale de 82 m2 complètent ce bien, parfait pour les passionnés d'automobiles ou nécessitant d'une grande surface de stockage.
Le terrain de 724 m² est clôturé et dispose d'un large espace de stationnement, d'un cabanon de jardin de 8 m2 et d'un forage.
Idéalement située proche des commerces, des transports, des écoles et à seulement 3 kms de l'océan. Ce bien vous est présenté par Nathalie Arocena, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 82106DHI1448 - Réf Superimmo : ANVXXD1TR

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 251 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf

215 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 724 m²	1 garage - 4 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1992	Cuisine séparée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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