Superimmo
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Vente maison 485 000 €
215 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Loriol-sur-Drôme (26270)

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  • 2 256 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Anne-Laure BONNEFOIS - iad

Anne-Laure BONNEFOIS - iad

66 avis
06 43 75 38 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : LORIOL SUR DRÔME - Véritable Coup de cOEur pour ce splendide CORPS DE FERME entièrement rénové sur un parc clos et PAYSAGÉ de 4000m2. Tout est pensé pour des moments de détente : Piscine, Spa, Terrain de pétanque.
Cette charmante bâtisse en PIERRE alliant cachet de l'ANCIEN et MODERNITÉ offre une cuisine CONTEMPORAINE entièrement équipée (cave à vin, piano de cuisson..), un magnifique salon de 65 m² au CHARME indéniable avec de belles HAUTEURS sous plafond faisant ressortir poutres apparentes et beau mur en PIERRE.
Le bien offre 4 chambres très SPACIEUSES dont une en RDC avec sa salle d'eau PRIVATIVE.
Nous retrouvons une grande salle de BAINS et 2 toilettes réparties sur chaque niveaux.
Pour votre confort la maison dispose d'un chauffage au SOL par pompe à chaleur et de menuiseries en DOUBLE VITRAGE pour une bonne performance ENERGÉTIQUE.
Vous serez sous le charme de son superbe PARC arboré ! Un vrai HAVRE DE PAIX vous invitant à la détente au bord de la PISCINE CHAUFFÉE avec une température régulée !
Venez profitez de moments conviviaux entre amis sur la terrasse COUVERTE de 100 m2 en toute discrétion !
De nombreuses DÉPENDANCES (Atelier, espace de stockage, abris voiture et vélos) complètent le bien !
Un vrai petit coin de PARADIS ! A découvrir absolument, proche des commerces et commodités ! Coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1593916 - Réf Superimmo : ANVXWLFMM
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 256 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 878 m²Piscine
Année de construction : 1905Chauffage électrique
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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