Superimmo
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Vente maison 199 000 €
215 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Lys-Haut-Layon (49310)

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  • 926 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
Aymeric Sechet - iad

Aymeric Sechet - iad

10 avis
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Description

iad France - Aymeric Sechet vous propose: LYS - HAUT LAYON. Maison d'habitation comprenant au rdc, 1 entrée, 1 salon/séjour de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée, 1 WC.
Au 1er étage, 5 chambres desservies par un grand pallier, 1 salle de bain, 1 WC.
Au 2ème étage des combles aménageables sur 100 m² environ.
Au sous sol, une cave et local technique avec ballon eau chaude et installation PAC.
L'ensemble sur un terrain clos de 1208 m², arboré, bien exposé et des dépendances avec le cachet de la pierre et la brique.
La maison dispose d'un logement comprenant 1 séjour ouvert sur une cuisine aménagée, 1 Chambre et une salle d'eau avec WC. Un accès indépendant et une terrasse.
Confort : Isolation par l'extérieur / Huisseries récentes / PAC Air/Eau et poêle à bois. DPE performant.
A 3 min de Vihiers. 30 min de Cholet.
UN POTENTIEL à valoriser. Possibilités de location courte/longue durée. Activité indépendante et artisanale. Un bien rare !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Aymeric Sechet(ID 18174) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/12/2024 - Réf. agence : 1659414 - Réf Superimmo : ANVXXJPNJ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 208 m²Terrasse
Année de construction : 1955Cuisine ouverte
Séjour de 20 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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AYMERIC SECHET - IAD

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