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Vente maison 625 000 €
215 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Marseillan (34340)

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  • 2 907 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

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Description

Située entre le coeur de ville et le port de Marseillan, découvrez cette maison de village de 215m2 récemment rénovée avec sa belle terrasse Tropézienne, une opportunité rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 indépendant de 56m2 actuellement loué, ainsi qu'un garage spacieux et sécurisé de 34m2, et une cave de rangement en sous sol de 40m2. Le premier étage abrite une belle suite parentale de plus de 30m2 avec son dressing et sa salle de bain. Trois autres belles chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. Au dernier étage se trouve la dernière chambre de la maison, légèrement mansardée avec ses velux et sa salle d'eau privative. C'est également sur ce dernier étage lumineux grâce à ses baies vitrées et velux que se trouve la pièce phare de la maison, une belle pièce de vie lumineuse de 56m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et salle à manger. Ce lieu de vie s'ouvre sur une superbe terrasse Tropézienne de 25m2 sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur le clocher. Proche de toutes commodités, cette maison allie lumière, confort moderne et emplacement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : D (187) / CLASSE CLIMAT : B (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2320 euros et 3180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emilie 06 63 80 23 30

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 7563-cpy2 - Réf Superimmo : ANVXWWFT6
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 2 907 € / m²
Taxe foncière : 2 630 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

215 m² - 8 pièces - 7 chambres1 Garage
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 56 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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