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17
Vente maison 1 150 000 €
215 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Balaruc-les-Bains (34540)
215 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Balaruc-les-Bains (34540)
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- 5 349 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Cyril COURTADE - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette magnifique propriété familiale de 175 m², un véritable joyau a 20 minutes de Montpellier, niché sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains.
Ce bien offre un espace de vie généreux, lumineux avec de grandes ouvertures sur le jardin et une vue unique sur le bassin de Thau.
Vous serez charmé par les multitudes de commodités, promettant une expérience de vie harmonieuse et confortable pour votre famille.
Des l'entrée vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale, mettant en avant des matériaux de qualité et des finitions impeccables.
Incontestablement, la suite parentale de 45 m² vous offrira la même vue et vous émerveillera à chaque journée pour l'heure du levé ou du coucher de soleil.
Une deuxième suite parentale à l'étage avec une terrasse, sera un vrai refuge de tranquillité.
À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain arboré est clos de 1200 m²
Vous pourrez également profiter d'une piscine étincelante et même de son spa sans aucun vis-à-vis, dans un cadre idyllique
Un espace détente en plein air, avec bar extérieur et son authentique barbecue vous permettra des moments de convivialités au sein de cette superbe propriété provençale.
Vous bénéficierez également d'une dépendance intimiste de 44 m², pour accueillir famille et amis en visite
Les plus: Un garage fermé de 55 m².
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison familiale exceptionnelle ou chaque détail a été pensé pour votre confort et vos bien-être.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859341)
Publiée le 24/05/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 340933325428 - Réf Superimmo : ANVXVU9H8
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Prix de vente : 1 150 000 €  | Prix au m² : 5 349 € / m² |
| Taxe foncière : 3 160 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 215 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 65 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2023.
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