Vente maison 599 999 €

215 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44100)

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2 791 €/m²
1 garage - 2 parkings

FRANCOIS & FRANCOIS

02 40 47 33 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Entre Zola et le parc de Procé. Située au calme d'une avenue privée, cette spacieuse maison familiale de 215 m² au sol et 170 m² en Carrez révèle un vaste jardin avec puits et dépendance offrant un cadre idyllique. Elle a la particularité d'avoir 2 entrées indépendantes et conviendrait également à une colocation. Parfaitement conçue pour accueillir aussi une grande famille, elle présente 5 chambres et 2 pièces sous les combles, modulables selon vos besoins soit en 1 ou 2 chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. Au premier étage, une entrée avec placard dessert une cuisine, un double séjour ainsi qu'un couloir distribuant deux chambres et une salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite 3 chambres, une lingerie et une salle d'eau. En complément, un vaste garage vient parfaire cet ensemble. Un avantage supplémentaire réside dans le jardinet côté rue, permettant le stationnement d'une deuxième voiture et de recharger facilement un véhicule électrique. Cette maison fonctionnelle est propice à une vie familiale harmonieuse dans un environnement calme. A proximité vous profiterez des commerces, écoles et les bus 10, 23, C3 et C6. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie laure FINON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529328221 - nantes.

Publiée le 11/11/2023 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 863 - Réf Superimmo : ANVXTX7FU

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Caractérisques

Prix de vente : 599 999 €	Prix au m² : 2 791 € / m²
Taxe foncière : 2 260 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 19 999 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111236.pdf

215 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 507 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1968	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

180 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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Historique des prix

17 mars 2024

Baisse de 2,1%

599 999 €

9 décembre 2023

Baisse de 0,2%

612 600 €

26 novembre 2023

613 600 €

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FRANCOIS & FRANCOIS

Siren : 529510315