Vente maison 298 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nieul-le-Dolent (85430)

iad France - Céline Bechet (06 03 47 19 90) vous propose : Maison mitoyenne datant de 1888 chargée d'histoire dans le centre bourg de Nieul Le Dolent.
Elle vous séduira par ses volumes, ses prestations, sa décoration soignée ainsi que pour sa proximité avec toutes les commodités.
Pour le confort de votre famille, vous disposerez d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, salle à manger attenante et disposant d'un insert, cellier, garage , une chambre avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée.
Un bel escalier vous mène à la partie nuit de l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une salle de bain.
Sur ce même niveau, il est possible d'aménager une pièce supplémentaire de 25m² environ .
Au dernier étage, vous trouverez la cinquième chambre sous combles.
Proche de tous les commerces, écoles, transports en commun, il est possible de tout faire à pied.
Bien situé proche des plages vendéennes et à seulement 15 minutes de la Roche Sur Yon.
Une visite, contactez moï!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet EI (ID 67040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 1 386 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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CÉLINE BECHET - IAD

14 avis clients

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