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Vente maison 349 000 €
215 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 623 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Véronique Jan - iad

Véronique Jan - iad

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Description

iad France - Véronique Jan (06 68 36 51 03) vous propose : A moins de 10 mn à pieds des écoles et 5 mn de l'autoroute Nîmes Est, proche de toutes commodités dans un quartier pavillonnaire très agréable et calme.
Cette maison de 200m² habitables, sur un terrain de 530m² clos et arboré, sera idéale pour une grande famille!
Elle offre au 1er niveau un espace de vie salon/séjour de plus de 40m2, très lumineux avec de grandes baies vitrées sans vis à vis donnant sur une belle végétation. Une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au 2è étage, un grand espace pouvant être utilisé en suite parentale ou espace enfants.
Le plus de cette maison, le RDC de 83 m² est actuellement aménagé pour une profession libérale ou sera à transformer en appartement.
Equipements: double vitrage, garage, forage, climatisation, chauffage au gaz...
Je reste disponible pour toutes demandes d'informations complémentaires ou de visites, du lundi au samedi, de 9h à 19h.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Jan EI (ID 69099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1574670 - Réf Superimmo : ANVXWPJNZ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²Année de construction : 1963
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 154 € / an
Maximum : 2 914 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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VÉRONIQUE JAN - IAD

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