Vente maison 262 500 €

215,71 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Ouzouer-sur-Loire (45570)

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1 217 €/m²
Exclusivité
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

De Maistre immobilier

85 avis

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Description

Bonjour je suis « La boite à secrets »
On pourrait dire que je suis une sorte de couteau Suisse...Moitié ville, moitié campagne.
A deux pas des commerces mon coté ville est super pratique car je vous donne accès à tous les commerces à pied !
A coté campagne, je suis un vrai coin de paradis, ce serait vraiment très long de vous énumérer tous mes atouts.
Mais je vous en dévoile quelqu'un :
Vous souhaitez jardiner, mon jardin de 1 900 m² sera votre domaine,
Vous souhaitez bricolez, ma grange sera votre coup de coeur,
Vous souhaitez investir pour louer, ma maison indépendante sera mon petit truc en plus,
Vous souhaitez recevoir, mes 5 chambres seront votre bonheur,
Vous souhaitez agrandir encore, mon grenier sera votre terrain de jeu,
Vous souhaitez vous reposer ma cour fermée sera votre refuge,
Vous souhaitez cuisiner, mon four à pain sera votre trésor.
Et je vous promets encore des découvertes et tellement de choses à raconter sur cette incroyable Boite à secrets
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3040.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/08/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM2178-DEMAISTRE - Réf Superimmo : ANVXWJR0D

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 217 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

215,71 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 922 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 4 parkings	Cave
Année de construction : 1950	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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