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Vente maison 650 000 €
215 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Pollionnay (69290)

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  • 3 023 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Millet Immobilier

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40 avis
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Description

Venez découvrir cette belle propriété, comprenant une vaste maison familiale de 215 m², construite en 1971 et un grand terrain arboré de plus de 2 600 m², avec une vue époustouflante sur Lyon et la chaine des Alpes.
Vous entrez au rez-de-chaussée par un grand hall. Chaque espace est pensé pour le confort et l’accessibilité. Vous trouverez une cuisine indépendante et fonctionnelle, un séjour lumineux de près de 40 m² s'ouvrant sur une grande terrasse ombragée, un autre salon de plus de 20 m² donnant également sur la terrasse, 2 chambres, une salle de douche et de toilettes séparées.
Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres spacieuses et baignées de lumière, d’une salle de bain et de toilettes séparées.
Au dernier étage, se situe une charmante pièce mansardée au calme pouvant servir de chambre d’enfant, de bureau pour télétravail ou pour une activité manuelle.
Un escalier vous mènera au sous-sol, où vous pourrez découvrir deux garages spacieux, une cave à vin pour les amateurs, et local chaufferie.
À l'extérieur, vous disposerez d'un abri de jardin, parfait pour le rangement et les outils de jardinage.
La maison est également dotée d'une chaudière gaz à condensation moderne, d’une cheminée, de trois climatisations réversibles, et d’un adoucisseur d’eau, pour un confort absolu en toutes saisons. Les combles sont isolés, ainsi que le plafond du sous sol.
Enfin, en explorant le village dynamique et familial de Pollionnay, vous découvrez une vie associative riche, des transports en commun à proximité desservant écoles et lycées, et une future connexion directe avec Lyon Gorge de Loup d’ici fin 2024.
Venez découvrir sans plus attendre avec Orpi, cette belle propriété familiale !
Référence agence : 237

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : R6K7-DBY-8WV - Réf Superimmo : ANVXX4W08
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 023 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 625 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5416/bareme.pdf

215 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 600 m²3 niveaux
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 960 € / an
Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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