Vente maison 399 000 €

215 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

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1 856 €/m²

IMMO-POP

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Description

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce bien de caractère de 215m2 exposée Sud sur un terrain arboré de 342m2. Située au nord de Betton au coeur de la commune de St Aubin d'Aubigné (Rue de St Médard), à moins de 2 min à pied de toutes les commodités (commerces, services) et desservie par la ligne BreizhGo n°4 pour Rennes (Station Cesson-Viasilva du métro à 15min, accès gare TGV Euro Rennes), cette maison offre tout le confort de la campagne et les facilités de la ville.
Cette ancienne école d'inspiration balnéaire de la fin du XIXème siècle se compose, au rez-de-chaussée surélevé d'un grand hall d'entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminé ouvert sur deux balcons surplombant le jardin, une cuisine aménagée, un bureau, des wc, ainsi qu'un vestibule donnant sur l'agréable jardin sans vis-à-vis exposé Sud.
Au 1er étage, un pallier dessert trois grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec wc.
Le 2ème étage apporte 3 chambres dont deux avec point d'eau, une salle d'eau, 2 bureaux, des wc, un espace de rangement ainsi qu'un grenier sous combles.
Le sous-sol complet accessible par l'intérieur et par l'extérieur dispose d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave.
Cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa grande hauteur sous plafond, son bel escalier et la qualité de ses matériaux : terre cuite des Rairies, parquets et volets intérieurs en chêne massif.
Toiture et ravalement refaits récemment.
Chauffage indépendant au Gaz de Ville.
DPE : (220)/ D(36).
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4 900 euros à la charge de l'acqéreur.
Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d'Immo-Pop.

Publiée le 13/06/2023 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : FR35-2796 - Réf Superimmo : ANVXSNA3A

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

215 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 342 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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Infos légales : 82035972700014