Vente maison 619 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sancerre (18300)

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2 879 €/m²
Terrasse
3 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Agence Homerie

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Description

Propriété avec vue panoramique sur le vignoble Sancerrois, d'une superficie habitable de 215m2.
L'ensemble immobilier se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée desservant un salon avec cheminée, une vaste et lumineuse salle à manger ainsi qu'une spacieuse cuisine ouverte et aménagée avec son îlot central permettant un accès direct à la terrasse extérieur. Chambre parentale avec salle de d'eau privative. wc. Chauffage avec poêle à granules et électrique. A l'étage, découvrez trois chambres de belle superficie ainsi qu'une salle d'eau et wc.
Le premier niveau avec triple garage permet de stationner plusieurs véhicules et donne accès à un espace bureau indépendant, à une buanderie, wc, à une cave ainsi qu'à une pièce à usage de salle de sport.
Cadre exceptionnel et privilégié. Agréable jardin arboré et clos avec portail électrique, d'une superficie totale de 1749m2. Immeuble relié au tout à l'égout.
Sur le Piton de Sancerre, proche du centre du village et de toutes les commodités. Facile d'accès avec stationnement privé, à moins de deux heures de Paris depuis autoroute A77 et à proximité de la gare de Tracy sur Loire.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 0060 - Réf Superimmo : ANVXWYCLA

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Caractérisques

Prix de vente : 619 000 €	Prix au m² : 2 879 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 807,69 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-homerie.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

215 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 749 m²	3 Garages
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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