Vente maison 367 000 €

215 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Trouy (18570)

Charmante longère lumineuse à Trouy Bourg offrant de superbes volumes
Située au cœur de la commune de Trouy Bourg, cette magnifique longère combine charme authentique et confort moderne, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante avec placard intégré.
• Une cuisine aménagée et équipée.
• Un vaste salon-salle à manger avec pierres apparentes, agrémenté d'une cheminée à insert.
• Une arrière-cuisine fonctionnelle donnant sur une spacieuse véranda.
• Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative.
• Une salle de bains indépendante et un WC séparé.
• Une cave.À l’étage :
• Une grande chambre (ou salle de jeux) avec salle d'eau et WC.À l’extérieur :
• Un grand parking en enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
• Une dépendance et un garage spacieux avec un étage aménageable d'environ 90 m².
• Un vaste hangar, comprenant une partie ouverte et une partie fermée, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
• Une piscine pour profiter des beaux jours.Cette propriété unique, située dans un cadre paisible, saura vous séduire par ses prestations et ses volumes généreux.
Annonce rédigée par Tisserand Nicolas agent commercial immobilier RSAC 752696948
Téléphone 06 66 51 35 51
Prix 353000 € honoraires exclus.
Honoraires TTC 3,97% soit 14 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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