Vente maison 853 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valence (26000)

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3 967 €/m²
1 garage - 10 parkings
Chauffage individuel: au sol

sandra DUBOIS - ikami

5 avis

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Description

Ensemble immobilier Valence Nord, ce tènement rare est composé d'une Maison d'architecte au design moderne de plain pied adapté aux normes handicapées PMR, d'une surface d'environ 160 m2 disposant de beaux volumes et materiaux de grande qualité, ample salon/séjour très lumineux avec grandes ouvertures donnant sur magnifique jardin arboré, 4 chambres dont une en suite, deux salles d'eau, dressing, buanderie, cellier, local technique, nombreux rangements.
Seconde maison d'environ 55 m2 indépendante, avec hall d'entrée, cuisine équipée et meublée, salle principale, salle d'eau et toilettes.
Vaste pool house d'une surface d'environ 100 m2 avec bar, idéal pour les événements et soirées entre amis, autre dépendance d'environ 30 m2 également.
Cette propriété offre également une magnifique piscine ainsi qu'un garage d'une surface d'environ 70 m2 avec ouvertures, eau, toilettes et entrée par porte sectionnelle.
Ce domaine est situé au coeur d'un parc arboré avec verger, composé de magnifiques arbres fruitiers dont grenadiers, figuiers, chêne truffier et beaucoup d'autres.
Une dizaine de places de parkings minimum, adaptables en fontion de vos besoins.
Parcelle de terrain constructible pour partie ouvrant diverses possibilités.
A visiter rapidement car domaine rare sur Valence. Emplacement idéal à proximité immédiate de l'accès d'autoroute Valence Nord et de la N7. Situé à seulement 10 minutes de la gare de valence TGV et de l'aéroport de Chabeuil. Ce domaine est également situé à 1H de Lyon et Grenoble, par l'autoroute et 2H15 de Paris en TGV.
Pour plus d'informations, me contacter par mail (EI), par téléphone au 06.45.29.33.64 en laissant un message si besoin ou sms. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/10/2022 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 255_IP17671 - Réf Superimmo : ANVXPZUJV

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Caractérisques

Prix de vente : 853 000 €	Prix au m² : 3 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_255

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	1 garage - 10 parkings
Année de construction : 1973	Chauffage individuel: au sol
Climatisation	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2021.

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