Vente maison 690 100 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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3 210 €/m²
Terrasse

Agence de la Maison Rouge

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Description

MAISON ROUGE - Découvrez ce magnifique corps de ferme ancien situé à proximité de la forêt de KEROZER transformé en une charmante maison d'habitation, nichée au coeur d'un terrain arboré de 4441 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec espace buanderie et WC séparé avec lave-main. La vaste cuisine équipée d'une cheminée offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, vous séduira par son ambiance chaleureuse. Une suite parentale avec douche à l'italienne et un WC séparé viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. La propriété inclut également une dépendance de 100 m² sur deux niveaux, ainsi que plusieurs appentis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour une visite. Prix FAI : 690 100 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 31034.KCE - Réf Superimmo : ANVXWMI91

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Caractérisques

Prix de vente : 690 100 €	Prix au m² : 3 210 € / m²
Taxe foncière : 2 056 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 20 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/346601.pdf

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 441 m²	Terrasse
Année de construction : 1867	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2023.

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE

Infos légales : 43200289700010