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Vente maison 850 000 €
215 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Varces-Allières-et-Risset (38760)
215 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Varces-Allières-et-Risset (38760)
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- 3 953 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 4 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesA Varces, à la limite de Claix, cette propriété unique de 215 m² (197 m² habitables), bâtie sur un vaste terrain de 4 700 m², allie modernité et caractère. Entièrement repensée il y a trois ans, conçue dans un esprit de maison californienne, elle offre un cadre de vie unique, avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Idéale pour une famille en quête de volumes généreux et de tranquillité, elle est agencée en souplex, avec une entrée de plain-pied menant à l'espace nuit, composé de trois chambres qui s'ouvrent sur une terrasse haute de 85 m² et d'une salle d'eau avec WC. En contrebas, le rez-de-jardin dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, où un salon et une salle à manger majestueux s'intègrent harmonieusement à une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente font de ce lieu un cocon de confort et d'élégance. Sur ce même niveau bas une suite parentale avec dressing et salle de bains, ouvre sur le jardin. Un espace buanderie et des toilettes terminent l'habitation. A l'extérieur, le charme opère dès les premiers pas. La piscine de 10 x 5 m trône au coeur d'un bel espace aménagé, accompagné d'un pool-house et d'une pergola, créant une ambiance conviviale et intime dans un esprit d'hacienda. Le vaste parc arboré, offre un cadre verdoyant et apaisant, propice à la détente. La vue panoramique sur les massifs environnants ajoute à l'attrait de cette maison d'exception. Avec ses matériaux de qualité, sa rénovation de grand standing et ses extérieurs soigneusement agencés, ce bien atypique séduit par son caractère unique. Un véritable havre de paix aux portes de Grenoble, où l'élégance et le calme se conjuguent à la perfection. Taxe foncière : 2 858 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 3 030 euros et 4 180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77Afficher plus
Publiée le 24/03/2025 -
Réf. agence : 970EAG - Réf Superimmo : ANVXY5HK9
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 3 953 € / m² |
| Taxe foncière : 2 858 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121992.pdf
| 215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 700 m² | Piscine |
| 4 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Climatisation |
| Séjour de 80 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 180 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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Siren : 814100681 - N° de carte professionnelle : CPI38012015000001650
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